Sommaire:
Vous avez toujours rêvé de devenir agent immobilier ? Si vous cherchez votre voie ou que vous envisagez une reconversion, le métier d’expert immobilier est très recherché. Reste à vous former au métier.
Pourquoi faire une formation expert immobilier valeur venale ?
Comme nous vous l’avons dit en introduction, les métiers de l’immobilier sont toujours en plein essor. L’une de ces tâches est d’expertiser la valeur vénale d’un bien. Cela n’est pas la même chose que la valeur locative. En effet, cette fois, il s’agit d’estimer le prix de vente d’un bien.
Au niveau des biens concernés par cette estimation, il peut s’agir de :
- maisons
- appartements
- manoir
- immeubles d’habitation ou de bureaux
- fonds de commerce
- bâtiments industriels
Cette expertise peut intervenir afin d’estimer un appartement en vue d’une vente par un particulier ou un promoteur. Un couple peut également en avoir besoin en cas de divorce avec un rachat de part. Un notaire peut aussi faire la demande si cela fait partie d’une succession. Il en sera de même pour un juge qui a besoin d’une expertise judiciaire.
Comme vous le voyez, vous pourrez exercer aussi bien avec des professionnels que des particuliers. C’est donc très enrichissant. Maintenant, c’est également un métier très bien rémunéré. En début de carrière, vous pouvez espérer gagner entre 25 000 et 30 000 euros net. Vous pourrez doubler votre salaire en fin de carrière.
Combien coûte une formation expert immobilier valeur venale ?
Devenir agent immobilier demande généralement un niveau Bac +5, car estimer un bien est plus complexe que cela ne le laisse présager. En effet, il faut connaitre parfaitement le marché immobilier et savoir actualiser ses données. Si vous désirez exercer dans une agence, un tel diplôme vous sera demandé. Il existe plusieurs types de formation, dont des masters, comme celui du :
- droit patrimonial, immobilier et notarial, spécialité droit et métiers de l’urbanisme
- économie et management, spécialité gestion de l’investissement immobilier et de la construction
- sciences de gestion, spécialité sciences de l’immobilier
Vous avez même un master bac+6 avec le mastère spécialité immobilier, bâtiment et énergie.
À côté de ces longues études, vous pouvez également suivre une formation sur une ou plusieurs semaines, si vous désirez exercer en tant qu’indépendant. Au niveau du tarif, il faut compter entre 2 000 € et 4 000 €. Vous y apprendrez les bases de l’expertise immobilière, mais également les implications de la loi Alur ou encore les points à surveiller particulièrement dans les bâtiments (comme les défauts, les vices-cachés…).
Pour réduire le coût, vous pouvez vous renseigner pour avoir une prise en charge. Vous pouvez notamment vous renseigner auprès de l’OPCA (Organisme Paritaire Collecteur Agrée) ou encore voir avec votre CPF. En ce qui concerne le CPF, si la formation se déroule en dehors de vos heures de travail, vous n’êtes pas tenu d’en informer votre employeur. Ainsi, si vous envisagez une reconversion, vous pourrez le faire de manière discrète. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur les droits que vous avez ouverts.
