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Acheter un bien immobilier à Aix en provence

Aix-en-Provence est une commune de Française, située dans le département des Bouches-du-Rhône.

Ville voisine de Marseille avec laquelle elle forme une magnifique unité urbaine, elle fait partie des grandes villes les plus attrayantes du pays.

En raison de son hyperactivité économique et de son attrait touristique, plusieurs personnes affluent vers cette commune.

Cela favorise notamment l’expansion de son marché immobilier.

Découvrez le cours actuel du marché de l’immobilier ainsi que les meilleures agences immobilières à Aix.

Évolution du marché de l’immobilier à Aix

L’architecture, l’ambiance captivante, le dynamisme culturel… Ce sont là, parmi tant d’autres, les avantages d’Aix qui suscitent chez certains le désir de s’y installer. Pour les entrepreneurs, c’est le lieu parfait pour investir dans l’immobilier. Il convient donc pour ces personnes de connaître l’évolution des valeurs de transactions immobilières à Aix-en-Provence.

Prix de vente immobilier au mètre carré

Selon l’indice de la Fédération nationale de l’immobilier, le prix de vente par mètre carré à Aix est fixé à 5 258 euros, au 1er avril 2022. En effet, l’indice de la Fnaim a connu une croissance annuelle de 9 %. Particulièrement, il a augmenté de 6,9 % sur une période trimestrielle, et de 19,2 % sur les trois dernières années. Cette variation croissante du prix de vente témoigne du dynamisme immobilier dans la ville d’Aix.

Jusqu’au début du mois d’avril, une maison à Aix coûte environ 6 926 euros par mètre carré. Quant aux appartements, leur prix moyen de vente tourne autour de 4 800 euros par mètre carré. De façon plus détaillée, on peut avoir les prix suivants en fonction du type de propriété :

Maisons Appartements
  • T3 : 7 645 €/m²
  • T4 : 6 714 €/m²
  • T5 : 6 890 €/m²
  • T6 et plus : 6 825 €/m²
  • T1 : 5 360 €/m²
  • T2 : 5 276 €/m²
  • T3 : 4 711 €/m²
  • T4 et plus : 4 386 €/m²

Par ailleurs, il faut noter que le prix de vente immobilier à Aix est 0,33 fois supérieur au prix de vente dans le département des Bouches-du-Rhône.

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Prix de location au mètre carré

Afin d’évaluer le prix moyen de location à Aix-en-Provence, une observation sur les douze derniers mois a été effectuée. Cela conduit à identifier le loyer médian qui est de 17 euros par mètre carré sans les charges. Selon le type d’appartement loué, ce loyer connaît des variations :

  • appartement de type T3 : 14 €/m²
  • appartement de type T2 : 16 €/m²
  • appartement de type T1 : 20 €/m²

Par rapport à l’année précédente, on constate des augmentations respectives de 2,1 % pour les T1, 0,6 % pour les T2 et 3,3 % pour les T3 et plus.

Les agences immobilières en Aix-en-Provence

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Aix, l’une des meilleures approches est de consulter les agences immobilières. Celles-ci cataloguent les annonces de ventes ou de locations de propriétés au sein de la ville. Vous disposez d’un onglet à critères sur la plupart des sites de ces agences. Cela vous donne la possibilité de préciser les caractéristiques voulues pour votre logement afin d’accélérer la recherche (type de propriété, localisation, type d’offre, budget maximal, surface minimale, etc.).

Voici la liste de quelques agences immobilières situées à Aix-en-Provence et leurs adresses respectives :

  • Agence d’Aix-en-Provence : 6 Cr Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence, France
  • John Taylor : Agence immobilière de luxe, 10 Rue Peyresc, 13100 Aix-en-Provence, France
  • Rotonde Mirabeau : 4 Cr Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence, France
  • Green and Green Immobilier: 32 Rue Jacques de la Roque, 13100 Aix-en-Provence, France
  • Era Aix Aequo Immobilier : 7 Bd Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence, France
  • Laforêt Aix-en-Provence : 3 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence, France
  • Aixity immobilier : 105 Av. de Bredasque, 13090 Aix-en-Provence, France

Grâce à leur maîtrise excellente du marché immobilier et des bases de données de propriétés vendues, les agences immobilières sont les mieux indiquées. Elles vous assistent dans votre démarche d’acquisition d’un bien à Aix.

En somme, la ville d’Aix est un endroit idéal pour les passionnés de l’immobilier et pour vivre dans un cadre agréable. Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure, n’hésitez pas à contacter les agences immobilières ci-dessus. Ces dernières vous mettront au courant des nouvelles annonces intéressantes !