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La loi Pinel est un dispositif qui vous permet de bénéficier d’une défiscalisation qui peut atteindre 300 000 euros.
La ville de Toulouse est l’une des villes chanceuses, car la loi Pinel y est valable jusqu’en 2021 contrairement à d’autres villes qui ont vu le dispositif prendre fin avec la fin de l’année 2019.
Alors, qu’est-ce que le dispositif Pinel ? Quelle sont les conditions applicables à Toulouse pour bénéficier de ce dispositif ?
Quels sont ses avantages ? Pour répondre à ces questions, lisez notre article.
Loi Pinel : quels sont les principes et les conditions à Toulouse ?
Le dispositif Pinel permet comme nous l’avons déjà dit de bénéficier d’une défiscalisation. La loi Pinel à Toulouse n’est pas différente dans son application des autres villes. Le principe est simple : vous allez investir dans l’immobilier nouveau (faire un achat en cache par le biais d’un crédit), vous vous engagez à louer ce bien immobilier durant une durée précise et limitée et suivant cette durée vous allez bénéficier d’une défiscalisation :
- Vous louez pour six années votre bien : vous obtenez 12% de réduction
- Vous louez pour neuf années votre bien : vous obtenez 18% de réduction
- Vous louez pour douze années votre bien : vous obtenez 21% de réduction
Il est bien sur important de savoir que votre exonération d’impôts ne peut en aucun cas dépasser 300 000 euros.
Maintenant que vous connaissez le principe, vient alors la question : qui peut bénéficier de cette lois à Toulouse ? Hors les conditions citées plus haut, vous devez à Toulouse respecter cette liste de conditions afin de pouvoir bénéficier de la loi Pinel :
- Votre bien immobilier doit être acquis avant le 31 décembre de l’année 2021
- Vous ne devez pas dépasser le nombre de deux bien immobilier acquis durant la même année, et dans une limite de 300 000 euros.
- Le plafond de déduction est à Toulouse de l’ordre de 5500 euros pour le mètre carré
- Votre bien immobilier doit être situé en zone éligible (si vous résidez à Toulouse mais vous acheter ailleurs en zone non éligible, cela ne compte pas)
- Le prix de votre location ne doit pas dépasser le plafond de la zone.
- Si vous louez à vos ascendants, ceux ci ne doivent pas faire parti de votre foyer fiscale. Dans le cas contraire la loi Pinel (http://www.carre-immo.com/loi-pinel-a-toulouse.html) n’est plus applicable.
- Votre défiscalisation ne doit pas dépasser 10 000 euros par an.
Lois Pinel à Toulouse : quels sont les avantages ?
Bénéficier de la lois Pinel à Toulouse vous fera gagner plusieurs avantages.
Pour commencer et c’est le plus important, l’avantage fiscal qui peut aller jusqu’à 300 000 euros fera nettement alléger votre déclaration d’impôts. Par ailleurs, cet avantage vous offre par la suite la possibilité de préparer amplement votre retraite. D’autre part, le dispositif Pinel vous permet de vous construire un patrimoine durable tout en restant immuniser contre des impôts abusives. Vous pouvez enfin, sécuriser votre avenir et celui de vos enfants grâce à l’assurance appliquée au décès ainsi qu’aux invalidités.
